Mercado imobiliário de Goiânia supera investimentos tradicionais e registra alta de até 37% em algumas regiões
Levantamento aponta crescimento nas vendas, valorização dos imóveis e rentabilidade acima da poupança e do CDI em diferentes bairros da capital
O mercado imobiliário de Goiânia segue em trajetória de valorização e tem apresentado desempenho superior a investimentos tradicionais, como a poupança e o CDI. Dados divulgados nesta quarta-feira (25) pelo Sindicato das Imobiliárias, Shoppings e Flats do Estado de Goiás (Secovi Goiás), em parceria com o Portal 62 Imóveis, mostram crescimento nas vendas, valorização dos imóveis e alta rentabilidade em diferentes regiões da capital.
O levantamento analisou o desempenho do setor em 2025, na comparação com 2024, e apontou que o Volume Geral de Vendas (VGV) cresceu 9% em Goiânia. Além disso, os apartamentos tiveram valorização média de aproximadamente 7% no período.
De acordo com o CMO do Portal 62 Imóveis, Marcelo Ramos, o cenário reforça a solidez do setor. “O retrovisor do mercado imobiliário de 2025 indica que o mercado de Goiânia está muito positivo, com crescimento tanto no volume de vendas quanto na valorização dos imóveis”, afirma.
Imóvel ganha força como investimento
Outro destaque do estudo é o desempenho do imóvel como ativo financeiro. Ao analisar 20 bairros da capital, o levantamento mostra que quatro regiões apresentaram rentabilidade acima do CDI. Além disso, 15 superaram a poupança. Apenas um bairro teve desempenho inferior à inflação.
Na avaliação de Ramos, os dados mostram que o imóvel vai além da função de moradia. “Mesmo quando você compra o imóvel para morar, ele também passa a ser um investimento, ou talvez o maior investimento de uma família”, destaca. Segundo ele, o imóvel próprio representa o principal ativo para cerca de 90% das famílias brasileiras.
Para quem investe com foco em locação, o retorno também se mostrou expressivo. A rentabilidade média com aluguéis superou os 10%, ficando acima da poupança no período. Já os investidores que buscam ganho combinado, entre valorização e renda, encontraram oportunidades ainda mais atrativas em determinadas regiões da cidade.
Setor Aeroporto lidera rentabilidade
Um dos casos de maior destaque foi registrado no Setor Aeroporto. Na região, a rentabilidade total, somando valorização e receita com locação, chegou a 37%, configurando um dos melhores desempenhos do levantamento.
Na avaliação do presidente do Secovi Goiás, Antônio Carlos da Costa, os dados reforçam a maturidade e a atratividade do setor no estado. “O mercado imobiliário de Goiânia vem demonstrando consistência e segurança, mesmo diante de cenários econômicos desafiadores. Esses resultados confirmam que o setor continua sendo uma alternativa sólida tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo”, afirma.
“O mercado imobiliário foi um bom investimento, inclusive para quem comprou imóvel para morar, e ainda melhor para quem buscou retorno com locação ou movimentação estratégica entre bairros”, conclui o CMO.
Panorama do setor em Goiás
O diagnóstico também apresentou um panorama detalhado sobre o mercado de revenda e locação, incluindo a oferta de imóveis disponíveis em Goiânia e em outras seis cidades da Região Metropolitana. Assim, o levantamento reforça o dinamismo e a atratividade do setor no estado de Goiás.
